Каква е разликата от агент брокер

Anonim

Разликата между брокер и агент на

Голяма част от финансовите сделки са сключени с участието на брокери и агенти. Какво правят тези и другите?

Съдържанието на статията

  • Кой е брокерът?
  • Кой е агент?
  • Сравнение
  • Таблица

Кой е брокер?

Под брокер се отнася до специалист (например в областта на финансите, недвижимите имоти и застраховки), която действа като посредник между продавача на даден продукт или услуга и нейния клиент. В същото време той се интересува от това условията на сделката да бъдат удовлетворени и от двете страни.

Брокерът по правило е правно независим както от продавача, така и от купувача от лицето. Въпреки че, разбира се, дългогодишен опит на сътрудничество с някои от тях с брокер може да се установи с тях отношения на доверие, които допринасят за появата на различни предпочитания.

Брокерът най-често печели комисионни от транзакцията. В зависимост от условията на сключването му, определен купувачът и продавачът, или традициите, които преобладават в този сегмент на пазара, брокерът плаща всяка конкретна страна или и двете - споделяне на свързаните с тях разходи в половината или в определен коефициент.

на съдържанието ↑

Кой е агент?

Агент - е, като брокер, експерт по сключването на сделки във финансовия сектор, недвижимите имоти или застраховка, която участва в подписването на договора между продавача и купувача, представляващи интереси на първо място.Той, разбира се, може да се интересува от изпълнението на условията на сделката и купувача - но само в рамките на тези граници, стига да е от полза за продавача.

Агентът е правно зависим от лицето на продавача. Той може да бъде нает от него в държавата или да представлява неговите интереси по договор. Често обаче агентът има дългогодишен опит в взаимодействието си със специфични купувачи и при сключването на нови сделки той може да вземе предвид интересите си и да ги обоснове на продавача.

Агентът, подобно на брокера, печели от комисионни, но те се плащат почти винаги от продавача. Понякога специалист получава обезщетение под формата на заплата - в случай че е нает в персонала на фирма, чиито интереси са представени чрез взаимодействие с клиенти.

към съдържание ↑

Сравнение

Основната разлика от агент посредник с това, че първата обикновено са независими както от доставчика и купувача и излиза от чист посредник между тях. Той е склонен да изгради баланс на интересите на продавача и клиента при преговорите по сделката. Агентът е правно зависим от продавача (работещ за него или предоставящ услуги по посредничество по договора) и следователно при преговори с клиента по правило се фокусира върху изразяването на интересите на своя партньор или работодател.

Заслужава да се отбележи, че едно и също лице може да бъде едновременно брокер и агент - но само за различни фирми. Факт е, че по същество и в двете позиции той изпълнява същата работа - свързана с преговори за сключване на сделка между продавача и купувача.

Някои експерти разглеждат брокерите като по-квалифицирани специалисти от агентите.Фактът, че безпристрастността и способността да се намери баланс между интересите на продавача и купувача, тъй като привържениците на тази гледна точка смятат, дойде при човек само с опит.

В същото време има различно мнение по този въпрос - според които само един и същ агент трябва да има повече квалификации с оглед на факта, че опитът му е по-тясно фокусирани, като се концентрира в една област. Брокерът, от своя страна, често се опитва да разшири дейностите в различните, често много различни области, както и нивото на компетентност на по-ниско агент във всяка една от бизнес сегменти.

Като установихме разликата между брокера и агента, ще влезем в заключенията в таблицата.

към съдържанието ↑

Таблица

Брокер Агент
Какво е общото между тях?
Брокер и агент решаване на една и съща задача - улесняване на сключването на сделката между продавача и купувача на
Едно и също лице да бъде брокер и агент - но при взаимодействие с различни доставчици
Каква е разликата между тях?
По време на преговорите по сделката е чиста посредник, непредубедено, насърчаване на създаването на баланс между интересите на продавача и купувача Като правило, юридически зависима от напредъка на продавача на преговори от сделката интереси