Каква е разликата лизинга от договора за наем
Разликата между лизинг и отдаване под наем
Много компании са отдадени под наем имот, без сам. И компетентните мениджъри винаги мислят, че ще им бъде по-изгодно да наемат имоти или да ги наемат от наемодателя. Разбира се, едно от основните прилики в тези понятия е: за имущество, трябва да платите фиксирана сума пари. И все пак има някои несъответствия, които компетентният мениджър винаги трябва да обърне внимание.
Съдържанието на статията
- The
- Сравнете
- ЗАКЛЮЧЕНИЯ Topinfoweb.com. ЖП
The
лизинг е форма на финансовите отношения между лица, в които наемодателят предоставя всякаква собственост на лизингополучателя за временно ползване с последваща покупка. Това означава, че компанията, която е получила имота под наем, го използва за определен период от време, като прави месечни плащания. След изтичането на този срок, той има правото и дори задължението да купи от наемодателя този имот при остатъчна стойност. Необходимо е да се направи резервация, че този вид услуга не обхваща прехвърлянето на земя и природни обекти. По правило договорът за лизинг в повечето случаи е за достатъчно дълго време, което обаче не може да надвишава полезния живот на този обект.
Наемът се състои в прехвърлянето на наемодателя за ползване и временно притежание на определено имущество, за което получаващата страна е длъжна да изплаща лизингови плащания. Срокът на лизинга може да бъде много разнообразен - от една година или повече, в края на договора може да бъде удължен или не. Ако договорът не бъде продължен, имотът се връща на наемодателя и той може да го разпореди по свое усмотрение. Що се отнася до обектите под наем, то може да бъде както движимо, така и недвижимо имущество, включително поземлени имоти.
Сравнете
Така че, и лизинг и наеми са форма на финансовите отношения между лица, в който едната страна плаща от другата страна на имота, за временно притежание и употреба. И така, какви са техните различия? Факт е, че най-важният критерий за несъответствието е по-нататъшната съдба на имота след прекратяването на договора. Когато отдаването под наем на обекта на сделката трябва задължително да бъде възстановен, във втория - той трябва да бъде върнат на наемодателя. Освен това договорът за лизинг е за много дълъг период, в повечето случаи само един наемател има един обект, който не може да се каже за лизинг.
на съдържанието ↑Заключения Topinfoweb.com
- Лизингът е краткосрочна сделка, в случай на лизинг, договорът се сключва за дълго време, почти винаги равен на полезния живот на обекта;
- Парцелите могат да бъдат закупени само за отдаване под наем, но не и за лизинг;
- Лизингът поема правото и задължението на лизингополучателя да възстанови обекта на договора при остатъчна стойност, но лизинговият договор не предвижда такъв резултат.
