Каква е разликата на ипотечното обезпечение
Разликата между ипотека и ипотеката
С някои си операции са свързани термини като "ипотека" и "ипотека". Каква е разликата между тези понятия и какви са условията за обработка на съответните транзакции? Това е описано по-долу.
Съдържанието на статията
- Разкриване на термини
- Сравнение на конвенционален обезпечение и ипотека
- предмет на договора
- Кой осигурява средства
- във формуляра за съгласие имот
- права
- срока на плащане на
- изискванията на лицето, което кандидатства за
- Застраховка на имущество
Оповестяването на условията
В случай на обезпечение е, например, една организация, с възможност да се дадат някои изправени желаното количество пари. Да приемем, че това е банка. Предполага се, че в определеното време клиентът с интерес ще върне изплатените средства. За да се гарантира изпълнението на това задължение се определя от всяка собственост, и да осигури условия: ако човек не погасяване на дълг по време, банката има право да продаде на избрания обезпечение, и така да върне парите. Типът на тази връзка е ипотека, но тук има някои нюанси.
Сравнение на конвенционален обезпечение и ипотека
към съдържанието ↑предмет на договора
Като цяло, може да се определя от всяко имущество: къща, бижута, превозни средства и друг. Въпреки това, в случай на ипотеки, само за недвижими имоти е заложено, най-често това, за което се купува сделката.Например, един апартамент се купува с парите на банка, за да живее в него, и докато дългът се погаси, той остава в залог. Предметът на ипотека може да бъде и док-сградите, гаражите, земята и т.н.
Кой осигурява средствата
Банките не са задължително включени в сделки, чийто елемент е залог. Предоставяне на заеми при такива условия, например заложни къщи. Лицата понякога също участват в издаването на пари под гаранция. В същото време регистрацията на ипотеки е прерогатив на банките.
до съдържанието ↑Форма на договора
Обичайният залог може да бъде официално фиксиран по по-прост начин. Понякога такъв договор се изисква да бъде удостоверен от нотариус. Ипотеката, от своя страна, е свързана със сериозна процедура - държавна регистрация. В регистъра се отбелязва, че полученият за ползване недвижим имот понастоящем е обект на охрана
на съдържанието ↑Права на собственост
Някои обекти могат да бъдат залагани за закупуване на нещо друго. В такива случаи придобитият имот не подлежи на натоварване. Това означава, че те могат да бъдат напълно удовлетворени. Въпреки това, в случая на ипотеки, когато се придобива и полага едно и също имущество, има много ограничения.
Разбира се, човек става собственик, например, на апартамент. Банката няма да влезе внезапно. Това е възможно само ако кредитополучателят е нарушил условията, предвидени в договора и след съответното съдебно решение. Въпреки това, произволно извършване на всякакви операции (продажба, обмяна) с такива недвижими имоти е забранено.
към съдържанието ↑Срок за погасяване на средства
Една от характеристиките на ипотеката е, че тя се издава за много дълъг период от време.Изплащането на дълга тук често отнема повече от десет години. Обичайната ипотека се характеризира с много по-малък период на изплащане на кредита.
към съдържанието ↑Изисквания към лицето, което кандидатства за
Транзакцията със сигурност може да се извърши при различни условия. От клиента понякога се изисква само паспорт и наличие на правоспособност. В същото време, ако става въпрос за ипотека, тогава се определя по-строга рамка, например по отношение на възрастта и равнището на доходите.
към съдържанието ↑Застраховка на имущество
В случай на ипотека тази мярка е задължителна. Освен това понякога трябва да осигурите способността си да работите и дори живота си - подобно изискване може да предложи отделни банки, въпреки че законодателството не предвижда това.
