Разликата между Жилищни заеми и ипотеки

Разликата между Жилищни заеми и ипотеки

Понякога се оказва, за придобиване на жилища, но да потърсят помощ от банката. Средствата там могат да бъдат предоставени по много начини. Разгледайте този въпрос и разберете как жилищният кредит се различава от ипотеката.

Съдържанието на статията

  • The
  • Сравнете

The

Жилищен кредит - една сделка, която не предполага непременно вземането на банкова гаранция за недвижими имоти.

Ипотечен - вид кредитиране, когато се закупуват жилища остава във владение на спонсориращата организация за погасяване на дълг на клиента.

до съдържанието ↑

Сравнение Критериите за отклоняване на двете обсъдени операции са доста. Важна разлика от ипотеката на жилищния кредит е, че е гарантирано връщане на парите за банките във всеки случай, независимо дали кредитополучателя става пълен собственик на недвижими имоти.

Жилищният заем е възможен, като правило, само с помощта на поръчители. В този случай залогът на имот може да не се изисква, а придобитият апартамент (къща) се прехвърля изцяло върху имуществото на кредитополучателя. Банката тук няма права на тези квадратни метри. В случай на неплащане на дълг, той може да действа по много начини, без да докосва самия корпус.

В същото време, на лицето, което получава такова имущество, е свободна да извършвате никакви операции с него, като например замяна или дарение.В критична ситуация гражданинът може да продаде този апартамент по свои собствени условия и да се изплати с кредитна институция.

Междувременно ипотеките се извършват само при условие, че в случай на дълг банката оттегли жилището за продажбата си и по този начин върна парите си. Заемополучателят може да използва апартамента като покрив по цялата дължина на плащанията. Но той няма право напълно да се разпорежда с такива недвижими имоти, защото това предположение е залог.

Разгледайте каква е разликата между жилищния кредит и ипотеката по отношение на условията на плащанията и размера на месечните вноски. Така че, при първия вариант, се дават няколко години, средно седем, за възстановяване. В същото време всяко плащане е много впечатляващо. Ипотека се издава до три десетилетия. И веднъж месечно ще трябва да дадете по-малка сума.

Заслужава обаче да се има предвид, че общото надплащане в последния случай ще бъде по-значително. В допълнение, към задължителните ипотечни плащания се добавя и размера на застрахователни ипотекирани имоти. Но за много хора предимството е, че в този вариант банката предоставя средства в по-голяма степен, отколкото при регистрацията на жилищни кредити.