Какво представлява различни части на ипотеката
Разликата между ипотечните вноски и
Може би всяко семейство мечтае свои отделни жилища. Въпреки това, независимото му придобиване често става просто нереалистично поради високата цена на недвижимите имоти. Това е, което нашите сънародници трябва да получат дълг, за да се осигури удобно съществуване. Днес много анекдоти за ипотеката, процес на плащане, който се превръща в дълга "епична". Достойна алтернатива на този тип заем е вноската за покупка на жилище. Тази сравнително нова услуга набира все по-голяма популярност у нас.
Съдържанието на статията
- Определения
- Сравнете
Определения
вноска - метод на плащане на стоки или услуги, в който се прави на пари не е еднократен, но в някои части. Предлага появата на кредитни задължения към контрагентите. Те се определят от договора, според който купувачът трябва да депозира липсващата сума в определения срок. Плащането може да бъде извършено на части. Принципът за изчисляване на сумите се регулира както от договора, така и от член 489 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ако нарушите условията на разсрочено плащане за продавача има право да върне стоките в случай на вноски не надвишават половината от стойността си. В повечето случаи заемът се извършва директно на мястото на продажба. Всеки продавач установява своя списък с документи за плащане на вноски. Често доста достатъчно ценни книжа, самоличност на кредитополучателя.Вноската е разделена на няколко вида. То може да бъде едновременно безлихвено и да поеме тяхното начисляване. През преходния период заемите са разделени на краткосрочни и дългосрочни. Има и индивидуален план на вноски, чиито условия се избират, като се вземат предвид платежоспособността и други възможности на клиента.
Ипотечен - форма на обезпечение с недвижим имот, в който тя се намира в имот на длъжника. В случай на неизпълнение от страна на последния, кредиторът има право да продава стоките, компенсирайки паричните загуби. Недвижими имоти остават във владение и използване на длъжника. При регистриране на ипотека придобитият имот започва да действа като банкова гаранция. Изненадващо, историята на разглеждания термин не е едно хилядолетие. През IV в. Пр. Хр. д. в Гърция ипотека се нарича форма на задължение за плащане на земя на длъжника на кредитора. На площада е монтиран стълб със съответния надпис. Това е нещо, наречено "ипотека", което на гръцки език означава "застанете, застанете". Струва си да се отбележи, че залогът за земя за гарантиране на изпълнението на задълженията съществува дори в древен Египет.
Сравнение
Първо, нека да разгледаме термините, които ни интересуват. Както може да се види от определението, плащането на вноски е начин на плащане за стоки и услуги. Докато ипотеката е форма на ипотека на недвижим имот. На първо място, тя се прилага за жилища. Ще говорим за това в контекста на тази статия. Ипотека се прави изключително чрез банката, която предоставя на клиента заем за недвижим имот. Вноската се издава директно от предприемача след подписване на договора за продажба.И процесът на регистрация не изисква предоставяне и събиране на голям брой документи, които не могат да се кажат за ипотека. В последния случай кредитополучателят е с доста високи изисквания, степента на неговата платежоспособност е внимателно проверена.
Ипотеките обаче все още са свързани с много по-ниски рискове. В крайна сметка, банката проверява разработчика, прави оценка на жилища. Вноската не изисква участието на трета заинтересована страна. Договорът между предприемача и купувача е пряк, което не винаги е добро. В края на краищата, в случай на банкрут на компания, човек може да остане с нищо. Трябва също така да се отбележи, че в случай на ипотеки, клиентът на банката има право да избере почти всяка подходяща жилища за себе си. Тя може да се намира както в нова сграда, така и в стара къща. На вноските кръгът на избор е значително стеснен. Купувачът ще бъде на разположение само апартаменти в нови или в строеж къщи. В този случай човек първо трябва да избере подходящ жилищен комплекс и след това да комуникира с предприемача относно възможността за плащане на вноски. При регистриране на ипотечен кредит клиентът първо се обръща към банката и предоставя всички необходими документи там. При одобряването на заявление той получава определен срок за намиране на жилище.
Друга значителна разлика между плана за вноски и ипотеката е времето на плащане за закупения имот. В първия случай тя рядко надвишава три години, във втория случай може да достигне до 25 години. По този начин, вноските са подходящи за хора, които очакват впечатляващи парични постъпления в най-кратки срокове. В същото време е по-икономичен от ипотека. Често, вноските не включват начисляване на лихви през първата година след сключването на договора за продажба.Ако парите ще бъдат направени части в продължение на дълъг период от време, размерът на надплащане в размер на около 10% от стойността на имота. Ипотечната ставка се определя на етапа на нейното изпълнение. Средно е 12% годишно. В този случай банката клиентът ще трябва да плащат допълнителни такси за оценка на имущество, откриване на сметка, застраховка, и така нататък. Д.
За да обобщим, каква е разликата между вноски и ипотека.
