Каква е разликата от дела на съсобственост

Разликата между ставите и общ терен

RF гражданите могат да притежават недвижими имоти, с цел съвместно или съсобственост. Каква е всяка от възможностите за регистриране на правото на собственост?

Съдържанието на статията

• Факти за съсобственост на
• Факти за дялова собственост
• Сравни
• Таблица

Факти за съсобственост на

под съвместната собственост на обикновено се разбират като притежание на граждани (най-вече - съпрузи) някои собственост, без да го разделите на определен дял. Може да се каже, че 100% от него принадлежи едновременно на съпруга и съпругата.

Със съвместна собственост съпрузите също споделят процедурата за използване на обща собственост. Може да се отбележи, че имотът е купен от съпруг и съпруга след брака, тя е съвместна подразбиране. Тя не може да бъде споделено, ако съпрузите са се договорили по договор не изразили желание да го дам съответния статут - от разпределение.

Друг забележителен факт за съвместна собственост на съпруг и съпруга: тя може да се характеризира отношенията само тези, официално регистрирана брака им. Ако хората живеят в граждански брак или по принцип нямат връзки и, на съвместна собственост върху даден обект не може да се появи.

Притежаването на собственост по начина на съвместна собственост, съпругът и съпругата заедно плащат данъци, предвидени от закона, носят разходи за поддръжка - например, ако това е апартамент, тогава и двамата съпрузи имат задължението да плащат сметки за комунални услуги.

↑ съдържанието на

Факти за съвместна собственост

Под общ терен обикновено се разбират като притежаването на собственост на съпрузи, разделена на специфични акция. Така че, съпругът може да притежава 50% от него, а съпругата му - още 50%. Съотношението на акциите може да бъде различно - например 25% и 75%. Но в общия случай, акциите в собствеността на имуществото на съпрузите са равни.

Заслужава да се отбележи, че собствеността върху капитала може да бъде намерена не само в съпруга и съпругата, но и в други лица. Те не трябва да са роднини един на друг.

Както отбелязахме по-горе, съпрузите имат право да издадат собствеността в съвместна собственост, след като са подписали договора. Като опция - брачен договор. Важно е той да е напълно легитимен - в противен случай прехвърлянето на съвместна собственост в собствения капитал може да се счита за незаконно.

В някои случаи прехвърлянето на съвместна собственост върху собствения капитал се извършва в съда. Понякога съдът определя и конкретните размери на акциите на съпрузите - ако не могат да решат този въпрос помежду си. Обикновено това отчита стойността на личните финансови вноски на съпруга и съпругата при закупуването на имот.

Съпрузите или съсобствениците на имоти, които са в различен статут, имат право да продадат своя дял в имота без споразумение. В този случай, ако, например, съпруг иска да продаде своята част от апартамента, жената има право да го купи като приоритет - преди каквито и да било други.

, за да се разделят на имота, съпруг и съпруга, пропорционално - в съответствие с притежаваните от тях акции - плащат задължителните данъци върху него, и да поемат разходите за поддръжка.

към съдържанието ↑

Сравнете

Основната разлика от дела на съсобственост в който в първия случай, който се определя като процент дял в собствеността на активите на определени лица - обикновено съпрузи.Вторият вид собственост предполага съответно разделяне на правата за ползване на имота. Следователно съществуват и други различия между типовете собственост на въпросния обект.

Като установихме разликата между съвместна и споделена собственост, ще отразим заключенията в таблицата.

към съдържанието ↑

Таблица

Съвместна собственост	съсобственост върху
Какво е общото между тях?
И двата вида собственост включва едновременна собственост на повече от едно лице, всяко имущество - например апартамент
Каква е разликата между тях?
Не включва определяне на акциите във владение на имота	Това задължително предполага определянето на конкретни акции във владение на имота
Само статус са лица, могат да бъдат заедно собственост на	може да бъде настроено за имуществото на лица, по никакъв статут на
Предполага съсобствениците плащат данъци върху собствеността върху него, разходите за поддръжка	Предполага отделно плащане на данък сгради и селища за неговото съдържание пропорционална на количеството на притежавани от тях акции
в юридически sheniyah между съпрузи е инсталиран по подразбиране в покупката на имота	В правните отношения между съпрузи се установява въз основа на договора
Да не се допуска продажбата на дял от имуществото от някой от собствениците на	Позволява изпълнение на съответните сделки